Die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht als wichtige Absicherung
Für Besitzer eines Eigenheims ist der Abschluss einer Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht nicht erforderlich, da diese im Schadensfall bereits durch ihre private Haftpflichtversicherung abgesichert sind.
Stattdessen ist die Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung insbesondere für Eigentümergesellschaften und Vermieter gedacht. Sie haftet für Schäden, die andere Personen durch Versäumnisse des Eigentümers erlitten haben.
Wann ist eine Grundbesitzerhaftpflicht notwendig?
Für private Hausbesitzer reicht die Privathaftpflicht, beziehungsweise während des Baus die Bauherrenhaftpflicht, als Absicherung aus. Anders sieht das hingegen bei den Eigentümern von unbebauten Grundstücksflächen, Vermietern oder Eigentümergesellschaften aus. In diesen Fällen sollte zusätzlich eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung abgeschlossen werden.
Nicht alle Schäden sind abgedeckt
Selbstverständlich bedeutet der Abschluss einer Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht nicht, dass diese generell alle entstehenden Schäden übernimmt. Komplett aus der Verantwortung stehlen können sich Eigentümer somit also nicht.
Geht eine Lampe im Treppenhaus plötzlich kaputt und stürzt ein Mieter aus diesem Grund die Treppe herunter, ist das ein typischer Schadensfall, der reguliert werden dürfte. Ist die Lampe jedoch bereits seit einem halben Jahr kaputt, bevor etwas passiert, ist dies eine grobe Fahrlässigkeit, für deren Folgen Sie in der Regel selbst geradestehen müssen.
Eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht entbindet Sie daher nicht von den Sorgfaltspflichten, die Sie rund um Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück haben.
Angebote sollten genau verglichen werden
Vor dem Abschluss einer Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht sollten Sie sich ganz genau überlegen, welche Leistungen diese enthalten soll. Dies kann von Fall zu Fall sehr unterschiedlich sein und macht sich natürlich auch bei der Höhe der Versicherungsbeiträge bemerkbar.
Im Schadensfall zahlen sich etwas höhere Beiträge für einen umfassenderen Schutz jedoch schnell aus. Zudem können Sie die Kosten einer solchen Versicherung als Vermieter über die Nebenkosten an Ihre Mieter abrechnen.
Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht vergleichen
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