Beschreibung
Wann eine Kündigung des Pachtvertrag erforderlich ist
Bei befristeten Pachtverträgen ist eine ausdrückliche Kündigung nicht notwendig. Diese laufen ohnehin automatisch aus, sofern Sie keine Verlängerung wünschen. Ein unbefristeter Pachtvertrag muss jedoch, wie ein normaler Mietvertrag auch, gekündigt werden.
Kündigungsfristen
Die Kündigungsfrist, die zu beachten ist, ist von der Art des Pachtvertrags abhängig. Bei der Pacht eines Grundstücks beträgt die Frist sechs Monate zum Ende des jeweiligen Pachtjahres. Bei einem Landpachtvertrag gilt hingegen eine Kündigungsfrist von zwei Jahren. Auch hier ist sie nur zum Ende des jeweiligen Pachtjahres möglich. Werden im Vertrag zum Pachtjahr keine näheren Angaben gemacht, beginnt dieses mit Vertragsbeginn.
Schriftform und rechtzeitige Zustellung
Damit die Kündigung Ihres Pachtvertrags rechtskräftig ist, muss diese in Schriftform erfolgen. Ein Telefonat oder eine Email reichen hier nicht aus.
Beachten Sie außerdem, dass es sich bei einer Kündigung stets um eine empfangsbedürftige Willenserklärung handelt. Für die Einhaltung der Frist ist nicht das Absendedatum sondern das Eingangsdatum beim Verpächter maßgeblich.
Versenden Sie Ihr Kündigungsschreiben daher unbedingt rechtzeitig. Nutzen Sie zu diesem Zweck am besten unsere Musterkündigung für Pachtverträge. Nach dem Download können Sie die Vorlage ganz leicht am PC an Ihre individuellen Gegebenheiten anpassen.
