Muster Gewerberaum Mietvertrag

Mietverträge für Gewerberäume unterscheiden sich in einigen Punkten sehr deutlich von jenen für privaten Wohnraum.

Auf dieser Seite stellen wir Ihnen ein Muster für einen Gewerberaum Mietvertrag zur Verfügung. Sie können die Vorlage herunterladen und am PC bearbeiten.

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Was ein gewerblicher Mietvertrag unbedingt enthalten muss

Es gibt eine Reihe von Punkten, die in einem gewerblichen Mietvertrag in jedem Fall geregelt sein müssen.

Dazu gehören zum Beispiel die folgenden Details:

  • Die Daten beider Vertragsparteien (Mieter sollten darauf achten, dass es sich beim genannten Vermieter um den tatsächlichen Eigentümer handelt.)
  • Eine detaillierte Beschreibung der vermieteten Immobilie
  • Beginn und eventuelle Laufzeit des Mietverhältnisses
  • Höhe des Mietzinses
  • Höhe und Auflistung der entstehenden Nebenkosten
  • Der vereinbarte Mietzweck
  • Regeln bezüglich Renovierung und Instandhaltung
  • Regelungen hinsichtlich einer möglichen Untervermietung
  • Welche Spielräume dem Mieter bei der Gestaltung eingeräumt werden (zum Beispiel notwendige Umbaumaßnahmen)

Mündliche Mietverträge sind nicht zu empfehlen

Selbstverständlich ist es im gewerblichen Bereich nicht weniger wichtig, die Vereinbarungen des Mietverhältnisses schriftlich festzuhalten. Werden Gewerberäume für länger als ein Jahr gemietet, ist die Schriftform ohnehin vorgeschrieben.

Das heißt jedoch nicht, dass bei einem kürzeren Mietverhältnis darauf verzichtet werden sollte. Immerhin hängt für viele Unternehmen die Existenz an der gemieteten Immobilie. Ein detaillierter Vertrag gibt sowohl dem Mieter als auch dem Vermieter Rechtssicherheit hinsichtlich der getroffenen Vereinbarungen.

Nutzen Sie am besten unseren Muster Gewerberaum Mietvertrag. In diesem sind bereits alle wichtigen Punkte enthalten, sodass Sie die Vorlage nach dem Download nur noch mit Ihren individuellen Inhalten ergänzen und ausdrucken müssen.

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