Muster Immobilienverwalter Vertrag

Eine Wohnungseigentümergesellschaft ist dazu verpflichtet, ihre privat vermieteten Immobilien auch zu verwalten. Das bedeutet, dass sie einen Hausverwalter beschäftigen muss.

Auf dieser Seite finden Sie ein Muster für einen Immobilienverwaltervertrag, den Sie als Word-Dokument downloaden können. Die Vorlage lässt sich bequem am PC bearbeiten und enthält bereits alle wesentlichen Punkte, die in einem Hausverwaltervertrag geregelt sein sollten.

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Beschreibung

Ein Hausverwalter ist Pflicht

Es ist theoretisch möglich, dass der Eigentümer die Rolle des Hausverwalters selbst übernimmt. In der Praxis wird jedoch meist eine externe Person mit der Verwaltung beauftragt.

Dies ist auch bei gewerblich vermieteten Immobilien üblich, auch wenn ein Hausverwalter hier von Seiten des Gesetzes nicht zwingend vorgeschrieben wird.

Zu den Pflichten des Immobilienverwalters gehören beispielsweise die Instandhaltung sowie die Verwaltung des Vermögens, das im Zusammenhang mit der Immobilie steht.

Wichtige Inhalte im Vertrag für Immobilienverwalter

Der Immobilienverwaltervertrag muss alle Punkte enthalten, die in Zusammenhang mit der Tätigkeit des Hausverwalters und der Verwaltung der betreffenden Immobilie stehen.

Wichtig sind hierbei unter anderem:

  • Daten beider Vertragspartner
  • Informationen zur betreffenden Immobilie
  • Rechte der Eigentümerversammlung
  • Pflichten des Immobilienverwalters
  • Details zur Vermögensverwaltung
  • Regelungen hinsichtlich Umlagen und anfallenden Ausgaben
  • Regelungen bezüglich der Instandhaltung
  • Vertragslaufzeit
  • Die vereinbarte Vergütung des Verwalters
  • Regelungen für möglichen Schadenersatz

Der Hausverwaltervertrag sollte unbedingt schriftlich abgeschlossen werden

Ein schriftlicher Vertrag gibt sowohl der Wohnungseigentümergesellschaft als auch dem Immobilienverwalter Rechtssicherheit. Denn er listet die Rechte und Pflichten beider Parteien auf und hilft so dabei, mögliche Missverständnisse zu vermeiden.

Nutzen Sie am besten unseren Muster Immobilienverwaltervertrag, welchen Sie sich auf dieser Seite herunterladen können. Nach dem Download können Sie die Vorlage einfach am PC bearbeiten und mit Ihren individuellen Inhalten füllen.

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